67城房价回到1年前 背后真相实在让人惊愕

70个大中城市中，有47个城市今年10月份新建住宅价格比去年10月份(以下简称“同比”)下降，其中7个城市跌幅超过3%，分别是惠州、牡丹江、长春、金华、大连、赣州和包头。这7个城市中，牡丹江、长春和大连，这三个城市都在东北。

67个城市二手房价格同比下跌，11个城市跌幅超过5%，其中包括4个省会城市，分别是长春、沈阳、郑州和南宁，同期跌幅分别为6%、5.6%、5.5%和5.3%。

去年5月，长春市出台促进房地产市场平稳发展和良性循环20条措施，但二手房跌势依旧。从去年5月到今年10月，此城市二手房价格指数连续下跌17个月，累计下跌8.32%。长春新建住宅价格走势强于二手房，有数个月份价格反弹，同期跌幅是5.3%。

沈阳市相关部门今年3月发布促进房地产市场良性循环和健康发展的通知，一定程度上放松了限购政策。沈阳新建住宅价格在今年3月、4月和5月连续上涨后，近几个月有所回落，从3月到10月，新建住宅价格基本持平，在70个大中城市中处于上涨第22名，领先于其它东北城市。但沈阳的二手房价格并不坚挺，从今年4月份开始连续下降，7个月下跌3.5%。

郑州市房管局等8部门今年8月发布有关房地产市场的通知，共涉及推进商品房现房销售、落实“认房不认贷”政策等15条内容。但郑州房价下跌态势依旧。从今年5月开始，郑州新建住宅价格连续下跌，到今年10月份，连续6个月下跌，期间跌幅3.2%。郑州二手房下跌比新房更早，从4月份已经开始下跌，到现在连跌7个月，期间下跌4.6%。

如果将时间延长到两年，有53个城市二手房跌幅超过5% ，跌幅超过10%的13个城市中，有5个省会城市，分别是哈尔滨、长春、沈阳、南宁和郑州，跌幅在11%到14%之间。